Гражданский кодекс строительный подряд

Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ. Внесение в техническую документацию изменений в большем против указанного в пункте 1 настоящей статьи объеме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы. Подрядчик вправе требовать в соответствии со статьей настоящего Кодекса пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов.

Оглавление:

  1. § 3. Строительный подряд. Статья 875. Договор строительного подряда
  2. Сфера применения договора строительного подряда
  3. Статья 744 ГК РФ. Внесение изменений в техническую документацию
  4. О праве подрядчика на результат работы при исполнении обязательства строительного подряда
  5. An error occurred.
  6. Статья 740 ГК РФ. Договор строительного подряда

§ 3. Строительный подряд. Статья 875. Договор строительного подряда

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания в том числе жилого дома , сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина заказчика , к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Критерием, по которому договор строительного подряда выделяют в отдельный вид договора подряда, является его предмет, который определяется тремя различными способами п.

Для договора строительного подряда с присущей ему сложностью охватываемых отношений в большей мере, чем любого другого подрядного договора, характерно смешение элементов различных договоров. Договор строительного подряда, помимо чисто подрядных, опосредствует также элементы целого ряда иных видов отношений: поставки, имущественного найма, услуг, хранения, экспедиции, перевозки, кредитно-расчетных и некоторых других.

Существенными условиями договора строительного подряда являются условия о предмете, сроке и цене. Субъектный состав сторон не оказывает влияния на квалификацию договора. Основные отличительные признаки договора строительного подряда как разновидности договора подряда: специфичность предмета договора - работы, выполняемые на его основе, ведут к созданию или реконструкции обновлению, перестройке, реставрации объектов недвижимости; производятся они зачастую длительный период времени, их осуществление предполагает активное взаимодействие заказчика и подрядчика.

Кроме того, в правовом регулировании отношений в сфере строительного подряда важное место занимают нормативные акты публичного порядка, в том числе нормативно-технические акты. N "Об утверждении Основных положений порядка заключения и исполнения государственных контрактов договоров подряда на строительство объектов для федеральных государственных нужд в Российской Федерации" САПП РФ. В правовом регулировании отношений строительного подряда важная роль принадлежит публично-правовым нормативным актам, регулирующим условия и порядок вложения инвестиций, регламентирующим технические требования к осуществлению работ и т.

К подобным актам относятся, в частности: Федеральные законы "О техническом регулировании", "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", Закон РСФСР от 26 июня г. Вопросы, связанные с осуществлением территориального планирования, градостроительного зонирования, архитектурного и градостроительного надзора, архитектурно-строительного проектирования, с обеспечением соблюдения требований экологической безопасности и др.

Особая роль в правовом регулировании строительного подряда принадлежит также Постановлению Правительства РФ от 27 декабря г. N "О порядке проведения государственной экспертизы и утверждения градостроительной, предпроектной и проектной документации" СЗ РФ. N "Об утверждении Положения о формировании перечня строек и объектов для федеральных государственных нужд и их финансировании за счет средств федерального бюджета" СЗ РФ.

Другая особенность правового регулирования отношений строительного подряда - наличие системы нормативно-технических актов, регламентирующих технические процессы проектирования объектов строительства, осуществления строительно-монтажных, пусконаладочных работ, а также определяющих технические требования к применяемым в строительстве материалам, конструкциям и изделиям.

Прежде всего, это - строительные нормы и правила СНиП. Широко распространены также государственные и отраслевые стандарты ГОСТ, ОСТ и технические условия ТУ на строительные материалы, детали и конструкции, технические регламенты в отношении зданий, строений, сооружений.

Указанные документы содержат как обязательные, так и рекомендуемые положения по соответствующему кругу вопросов. Обязательными являются положения СНиП, определяющие надежность зданий и сооружений, прочность и устойчивость строительных конструкций, безопасность людей при аварийных ситуациях. Обязательными или рекомендательными могут быть положения государственных стандартов относительно требований к проектной, технологической и другой документации либо требований по размерной и функциональной совместимости и взаимозаменяемости материалов и проч.

Федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим правоприменительные функции в сфере строительства, является Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, находящееся в ведении Министерства промышленности и энергетики РФ, которому переданы функции по принятию нормативных правовых актов в названной сфере деятельности см.

Постановление Правительства РФ от 8 апреля г. В международной договорной практике к договору строительного подряда широко применяются рекомендательные акты международных организаций, которые при наличии необходимых предпосылок могут играть роль обычаев делового оборота.

Речь идет о Международных условиях договора о строительстве г. Контракт международной купли-продажи. Современная практика заключения.

Разрешение споров. Комментируемая статья, как и последующие нормы данного параграфа, не содержит каких-либо предписаний об участниках договора строительного подряда. Согласно же общим положениям о подряде заказчик - любое физическое и юридическое лицо, включая иностранное. Заказчик не всегда является инвестором.

Нередко на практике функции заказчика передаются инвестором будущему пользователю объекта либо специализированной организации в силу того, что выполнение функций заказчика требует специальных знаний.

Между инвестором и заказчиком заключается договор. Чаще всего это договор поручения либо агентский договор, согласно которым посредническая организация обязуется заключить договор с подрядчиком от своего имени или от имени инвестора и принимает на себя выполнение юридических и иных действий, связанных с осуществлением функции заказчика.

Подрядчиками в договоре строительного подряда выступают предприниматели: строительные, строительно-монтажные, пусконаладочные и иные организации, созданные в различных организационно-правовых формах, а также индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на осуществление деятельности в области строительства либо сертификат ст.

В настоящее время перечень видов строительной деятельности, подлежащих лицензированию, значительно сокращен. Так, лицензированию подлежат: строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности по государственным стандартам; производство работ по монтажу, ремонту и обслуживанию средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений.

Подробнее см. Другим документом, подтверждающим право лица на осуществление строительных и иных связанных со строящимся объектом работ, является сертификат. Сертификат - документ, выдаваемый органом по сертификации соответствующих работ, удостоверяющий соответствие работ требованиям технических регламентов, положениям стандартов или условиям договоров.

Орган по сертификации - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, аккредитованные в установленном порядке для выполнения работ по сертификации ст. Федеральным органом исполнительной власти по техническому регулированию является Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии см.

В строительстве широко применяется система генерального подряда, при которой функции генерального подрядчика принимает на себя одна организация, в частности, организация общестроительного профиля. К выполнению же комплексов специальных работ специальных строительных, работ по монтажу оборудования, по благоустройству территории и проч.

При возведении крупных и технически сложных объектов капитального строительства широко развита система генерального подряда в сочетании с прямыми договорами. В этом случае заказчик передает генеральному подрядчику не весь комплекс работ по объекту, а лишь часть из них. Оставшиеся работы выполняются другими исполнителями, с которыми заказчик непосредственно, но с согласия генерального подрядчика заключает прямые договоры, не входящие в систему генерального подряда п.

Гражданский кодекс не содержит специальных указаний о форме договора строительного подряда. Его форма должна подчиняться общим правилам, установленным в ГК для двусторонних сделок, и быть, как правило, письменной ст. Если же его сторонами выступают два гражданина-предпринимателя, а сумма сделки не превышает 10 МРОТ, то договор может быть совершен устно.

Определяя письменную форму таких договоров, необходимо также учитывать правила ст. По юридической природе договор строительного подряда возмездный, взаимный синаллагматический и консенсуальный. Он не относится к публичным. Однако в случаях, установленных законом см. Из названного легального определения договора строительного подряда следует, что к его существенным условиям относятся: предмет договора, срок выполнения работ и их цена. О предмете договора см.

Срок выполнения работ по договору строительного подряда регламентируется общими правилами о сроках выполнения работ по договору подряда, предусмотренными ст. Сторонами могут быть предусмотрены промежуточные сроки, в том числе сроки завершения отдельных этапов работ. Не исключено установление сторонами еще более конкретных сроков, например, сроков устранения недостатков, обнаруженных в ходе работ или при их приемке.

Разумеется, только к конечному сроку может применяться правило о сроке как существенном условии рассматриваемого договора п. Работы должны выполняться в согласованные сроки. Нарушением условия о сроке признается нарушение конечного срока, а если на этот счет в правовом акте или договоре не предусмотрено иного, то также начального и промежуточного сроков ст. Так, п. Досрочное выполнение работ также может быть признано нарушением требования о сроке, поскольку допускается лишь с согласия заказчика ст.

Применительно к досрочному выполнению работ действует общая для обязательств, связанных с предпринимательской деятельностью, презумпция о недопустимости исполнения работ до срока, предусмотренного договором. Цена подлежащей выполнению по договору строительного подряда работы устанавливается по усмотрению сторон и может определяться: а непосредственным соглашением сторон; б путем составления сметы.

Если же предварительной договоренности не было и смета не составлялась, то в случае спора между сторонами цена работы устанавливается в соответствии с п.

Ввиду большого объема и сложности строительных работ их цена обычно определяется путем составления сметы. Смета в строительном подряде представляет собой документ, определяющий стоимость отдельных видов работ и их общую стоимость, стоимость монтируемого оборудования, строительных материалов и конструкций, предоставляемых подрядчиком, расходы по эксплуатации машин и механизмов, стоимость оказываемых третьими лицами услуг и т.

Смета может составляться заказчиком или подрядчиком, но приобретает юридическую силу только после ее согласования сторонами.

Сметная документация может состоять из локальных, объектных смет, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства и др. Основанием для установления сметной стоимости строительства являются проект и рабочая документация. Определение стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации". СП Приняты и введены в действие письмом Минстроя России от 29 декабря г. N ВБ; в ред. Зачастую в договоре строительного подряда указывается, что цена строительно-монтажных работ состоит из двух частей: базисной и переменной.

Базисная часть определяется путем составления сметы исходя из цен, известных на конкретную дату, и выражается точной суммой. Переменная часть отражает изменение цен и выражается определенным индексом. Согласно материалам одного из арбитражных дел в качестве такой переменной величины выступали текущие индексы стоимостных показателей, определяемые областным центром по ценообразованию п.

Подобная практика обусловлена тем, что в настоящее время, как правило, отсутствуют единые нормы и расценки, исчисленные на основе действующих цен. В силу п. Техническая документация включает: исходно-разрешительную ИРД , предпроектную и проектную документацию проекты на строительство и др. К исходно-разрешительной документации относятся: разрешение на строительство, государственные акты либо акты органов местного самоуправления на право пользования землей, решение об отводе мест для складирования излишнего грунта и строительного мусора, карьеров для добычи недостающего грунта и другая документация, необходимая для заключения договора.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов п.

Полномочия государственных органов и органов местного самоуправления в принятии решений о строительстве зависят от вида объекта строительства и его значимости: относится ли он к объектам федерального значения, значения субъекта РФ либо находится в ведении муниципального образования и т. Выдача разрешений на строительство или отказ в выдаче таких разрешений регламентируются Градостроительным кодексом РФ ст. К предпроектной документации относятся, в частности: задание на проектирование, включающее основание для проектирования, основные технико-экономические показатели объекта, сведения о социально-экономических и экологических условиях района строительства и проч.

Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт схем и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их капитального ремонта.

Подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства ч.

Основным проектным документом на строительство объектов является, как правило, технико-экономическое обоснование строительства - ТЭО. На основании утвержденного в установленном порядке ТЭО разрабатывается рабочая документация: рабочие чертежи, чертежи типовых конструкций, изделий и узлов и проч.

Проектная документация объектов капитального строительства подлежит государственной экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных в законе ст. Утверждена Постановлением Госстроя России от 29 октября г. N

Сфера применения договора строительного подряда

По договору строительного подряда подрядчик обязуется построить и сдать в установленный срок объект или выполнить другие строительные работы согласно проектно-сметной документации, а заказчик обязуется предоставить подрядчику строительную площадку фронт работ , передать утвержденную проектно-сметную документацию, если эта обязанность не возлагается на подрядчика, принять объект или законченные строительные работы и оплатить их. Договор строительного подряда заключается на проведение нового строительства, капитального ремонта, реконструкции технического переоборудования предприятий, зданий в частности, жилых домов , сооружений, выполнения монтажных, пусконаладочных и других работ, неразрывно связанных с местонахождением объекта. К договору строительного подряда применяются положения настоящего Кодекса, если иное не установлено законом.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания в том числе жилого дома , сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.
 

Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию. Договор строительного подряда. Изменения, внесенные Федеральным законом от

Статья 744 ГК РФ. Внесение изменений в техническую документацию

Исследование, посвященное определению феноменологической природы результата строительного подряда в контексте анализа его как самостоятельного объекта вещного либо обязательственного права, является актуальным. По мнению автора, владение подрядчика имеет обязательственную природу. Выводы, изложенные в статье, могут быть использованы в правоприменительной практике. Ключевые слова: подрядчик, строительный подряд, вещное право, объект строительства, Гражданский кодекс. On the right of subcontractor to result of work in execution of obligation of construction subcontract O. The research devoted to definition of phenomenological nature of result of construction subcontract in context of analysis thereof as an independent object of proprietary or obligation law is topical. The author believes that possession of subcontractor is of obligation character.

О праве подрядчика на результат работы при исполнении обязательства строительного подряда

Запрещена работа по совместительству лиц моложе 18 лет, на работах с вредными и (или) опасными условиями труда, а также если по основной работе и работе по совместительству законодательством предусмотрена сокращенная продолжительность рабочего времени (ст. Если же возникает спорная ситуация, придётся собирать пакет документов и проводить необходимые экспертизы.

Сам документ должен содержать определенные реквизиты. Подсчитать его несложно - достаточно взять региональный размер ставки на лошадиную силу и помножить на мощность двигателя. Если собственников несколько, документы на выписку должны подаваться от лица всех собственники.

Я поискала в интернете информацию, вот что обнаружила - "водители автобусов(их начальство) договариваются с перевозчиками маршруток". Инвалиды имеют право на получение трудовой пенсии по инвалидности или пенсии по инвалидности, которые являются видом пенсий по государственному пенсионному обеспечению.


 

При учете изменения недвижимости или части объекта орган кадастрового учета выдает кадастровую выписку с содержащимися в ней новыми сведениями об имуществе. В его обязанности входит проверить всю документацию и на законном основании выдать свидетельство, подтверждающее право на наследование автомобиля и другого имущества. Необходимые начисления осуществляет центр занятости, но только по предоставлению справки из поликлиники. Претензия должна быть заявлена потребителем, но не позже двухлетнего срока со времени передачи ему товара.

An error occurred.

Прикрепляете скан-копии (паспорт, свидетельство, льготы). Про электронные счета-фактуры в 1С, читайте. Весь месяц все они работали полностью и получили: 15000, 17000, 19000, 21000, 23000 рублей.

Технический паспорт на квартиру вмещает несколько страниц, по которым распределена информация. При наличии оснований и ходатайства срок могут продлить до 1 мес. Прошлая жизнь остается всего лишь воспоминанием и не вызывает негативных эмоций.

Ответы юристов ( 2 ) Статья 79. Планируя оформить жилищный кредит, стоит изучить образец заполнения анкеты на ипотеку Сбербанка.

Статья 740 ГК РФ. Договор строительного подряда

Осуществлять прочие действия, зафиксированные в доверенности. Приглашение оформляется принимающей стороной. Настоящие привилегии являются общими и их предоставление не зависит от того, в каком регионе проживает или зарегистрирован льготник.

Но, если она их усыновит, то сможет их включить в заявление льготной пенсии. В соответствии с этой информацией потребитель может самостоятельно проверить все начисленные платежи и показания приборов учета. Желательно сразу выяснить его эксплуатационные характеристики, так как заменить не понравившийся или не подошедший по характеристикам ноутбук, скорее всего, не получится.

Договор строительного подряда – один из наиболее распространенных в хозяйственных для себя промышленным предприятием, это - обычный подряд; . Так, в частности, в одном из комментариев к Гражданскому кодексу РФ.
 

Некоторые родители подают заявления на зачисление ребенка в дошкольное учреждение, которое находится на стадии строительства. Так, мужчина не может подавать на расторжение брака, если его жена на данный момент беременна, либо с момента появления на свет младенца еще не прошло года. В конце заполненного документа всегда ставится подпись уполномоченного лица и государственная печать.

Если время для возврата накопительной части пенсии умершего было пропущено, то родственникам наследодателя требуется обратиться в суд за решением о восстановлении срока. Все записи на водительском удостоверении производятся кириллицей.

Согласно кодексу и закону, лица не прошедшие медицинский осмотр, не допускаются к работе.

Если же мужчина применит силу, то тут уж извините, можно и лет пять общего режима получить или семь, скажем за изнасилование. Главной задачей работников данной структуры является надзор за исполнением законодательства. У этой выплаты существует верхний предел, который пошлина превышать не .

Гризодубовой 4 Беговая, Полежаевская 08:30-19:30 Доп.


 

Методических рекомендаций по свидетельствованию верности копий документов и выписок из них (утв. Образец справки об отсутствии судимости: скачать чистый бланк.

Также следует учитывать, что любая оценка это, как минимум, одно посещение оценщика. Комплекты спутникового телевидения, игровые приставки с цифровым блоком управления.

Доверьте розыск имущества должника организации специалистам агентства Скаут и вы получите желаемый результат в минимальный срок. Если у собственности есть несколько владельцев, то для законного дарения свое согласие должны дать.

Наличие в собственности недвижимости, автомобиля, гаража и так далее. При этом с их заработных плат будут производиться все полагающиеся отчисления в виде налогов и сборов, в том числе и в Пенсионный фонд. Подобный процесс согласования может производиться в форме собрания граждан, заинтересованных в вопросе подобного межевания. В 2017, 2018 и 2019 годах государство продолжит компенсационные выплаты по вкладам населения, отнесённые к гарантированным сбережениям в соответствии с Федеральным законом от 19.

Такие больничные невозможно испортить, что в масштабе страны приводит к существенной экономии.

Завгаев, зачтено ему как активная помощь в раскрытии преступления. Если выясняется, что один из супругов совершил духовное преступление против семьи и верности (например, изменил своему супругу), то именно он считается виновным в разводе, даже если не он инициировал расторжение брака. Она также выпускается с не менее длительным, по сравнению с предыдущим карточным продуктом, грейс-периодом (обозначенным в самом названии кредитки). Почему не отключают отопление.

Если Вам понравилась статья, поделитесь с друзьями:

5
Оставить комментарий

11025 Цепочка комментария
11025 Ответы по цепочке
11025 Последователи
 
Популярнейший комментарий
Цепочка актуального комментария
11025 Авторы комментариев
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
Павел

Как же больно,невыносимо больно наблюдать за этими людьми сопереживать им..

Ираклий

Главный фильм о любви.

Петр

Мы так делали для своих клиентов.

nhollacheta

Работы в городе нет, кроме рынка, где допродают нажитое при Украине.

Розина

Всё законспектировала и уместилось на 1 листе блокнота.